问政内容
咨询水晶苑房产证办理问题
- 问政网友：王道禹
- 问政对象：泸州市自然资源和规划局江阳区分局
- 提问时间：2017-09-20 14:27:49
领导们好！我是翡翠城水晶苑业主，关于几个问题我想咨询一下，
1、我房子2015年6月网签的，现在部分业主已经办理房产证了，但是有部分业主没有接到通知，自己去查询后才知道已经办下来了，请问在外地怎么查询房产证是否已经办好？
2、关于房产证逾期违约金起诉问题，是否可以联名起诉开发商，有些业主说，因为面积不一样只能单独起诉，那么就算是官司赢了，钱钱也只够律师费，难道水晶苑上千户都要各自起诉吗？，要真是这样你们可就有得忙了。老百姓办得事就怎么这么难?
3、在我们业主准备要成立业主委员会时，部分开发商业主的亲信（当然也是业主）先下手为强，提前提交了申请书，这绝对不是众望所归，我们业主希望不管是谁申请，业主委员会的每一位代表必须是所有业主们公选出来。
不要回电话，直接回复文字大家都看到，以免同样的问题重复问政。谢谢！
问政跟踪
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2017-09-20
14:27:49 王道禹 已问政 -
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2017-09-21
15:21:36 泸州市自然资源和规划局江阳区分局 已转交 -
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2017-09-25
11:08:01 泸州市自然资源和规划局江阳区分局 已受理 -
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2017-09-26
10:16:34 泸州市自然资源和规划局江阳区分局 已回复
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问政回复
- 回复单位：江阳区国土分局
- 回复时间：2017-09-26 10:16:34
江阳区国土分局回复
网友你好！现就你问政的问题作如下回复：
按照《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记资料查询的规定，权利人依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请，权利人申请查询不动产登记资料的应当提交查询申请书、申请人的身份材料，权利人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明、授权委托书。权利人在外地需查询房产证是否已经办好，可以通过公证委托他人前来办理。
如涉及开发商违约，问询人可向相关职能部门反映，或向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。关于逾期违约金起诉问题，问询人可咨询当地人民法院和律师。
业主委员会的管理不属于江阳区不动产登记站的职能，建议问询人向江阳区住建局物业指导中心咨询（咨询电话：0830-3108016）。