江阳区国土分局回复

网友你好！现就你问政的问题作如下回复：

经核实，渔子溪生态园小区由泸州兴泰房地产开发公司开发建设。按照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定：

1、该项目办理不动产登记应先由开发公司提交相关材料到江阳区不动产登记站申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再与购房人持买卖合同等相关材料共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（办理首次登记应提交的材料：申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料、房地产测绘报告、房屋座落门牌证明等其他相关材料；办理转移登记应提交的材料：申请人双方身份证明、不动产权属证明、买卖合同等其他相关材料）。

2、国有建设用地使用权及房屋所有权二手房转移登记应当由买卖双方持身份证明、不动产权属证书、买卖合同等其他相关材料到江阳区不动产登记站共同申请办理。转让方应当为不动产登记簿记载的权利人。

截止目前，该项目开发商尚未向江阳区不动产登记站提交办理不动产登记的申请材料。待转让方取得不动产权属证书后，方可申请办理二手房转移登记。