江阳区国土分局回复

网友你好！现就你问政的问题作如下回复：

1. 房屋契税征收属税务部门的职能职责，具体政策请咨询税务部门。

2. 房屋的测绘报告应当由开发商向有测绘资质的测绘机构申请出具。

2.金海名园项目由泸州金海房地产开发有限公司开发建设。按照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，不动产登记应先由开发公司提交相关材料到江阳区不动产登记站申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再与购房人持买卖合同等相关材料共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

经了解，金海名园项目共有12幢楼，现已申请办理了4、5、6、7、9、10共6幢楼的房屋首次登记，正在陆续申请办理转移登记；目前，江阳区不动产登记站尚未收到其余楼幢的申请材料，故无法办理相应的不动产登记。

建议来电人与开发商自行协商后由开发商向江阳区不动产登记站提交办理不动产权证所需的申请材料，待江阳区不动产登记站收到符合规定的相关申请材料后可办理房屋所有权首次登记。若协商不成，来电人可根据《商品房买卖合同》中约定的条款，向相关职能部门反映，或向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。