作为玉川新城的一名业主，我想反映玉川新城的多个问题。1、开发商虽然按合同约定2014年8月30日前通知我交房，但是开发商不能向业主出示相应的《竣工验收备案表》，该表直接反映了楼盘具有交房的资质，开发商不能提供此表，那业主又怎么能知道小区是否符合建设行政部门的验收标准。2、就现在小区环境来看，开发商当初承诺的43%优秀的绿化，现在只是杂草丛生，种植些乱七八糟的杂树，到现在要交房了才告诉业主说开发商只保证绿化率，不保证绿化质量，这明显是对业主当初买房时进行的欺骗销售。3、旁边还有电梯在进行修建，并且小区电表都还没有安装完，我向开发商询问得知，即使我现在交房入住，必须等到旁边的电梯修完以后，开发商再对我们现有的老电表进行新的电表更换，但是在此之前只能暂时用工地上临时电。工地用电常有安全隐患，入住后工地用电不知道会不会出现相应的用电安全问题，这又是由谁来保证业主的自身安全?4、小区任意一栋楼道内，没有安装相应的消防设施，国家规定商品房的合格也需要包括消防安全合格，没有消防设施，小区如何能通过相关行政部门的合法验收?这一系列实实在在的安全问题，都让我们业主怀疑开发商怕承担逾期交房的违约责任，即使不不符合交房条件，依然违规匆忙交房。

　　5、合同约定玉川新城前期是蜀祥物业公司，但是交房后却被告知，玉川新城分为玉川和铭郡两部分，物业由两个物管分别管理玉川和铭郡，并且在15号楼和8号楼之间设立隔离带，不能两边业主自由通行整个玉川新城的小区出口，严重影响业主在小区内自由地通行，我所购买的是玉川新城这个小区，但是现在我却还不能在整个小区内活动，开发商毫无依据地擅自更改小区规划，侵犯了业主合法权利，一个小区内设置隔离带限制业主的行动自由，不利于小区内业主的和谐。6、在2014年6月20日网络问政平台公示了相应管理部门责令我们小区物管公司：

　　一、立即停止违规收取装修工人出入证工本费、楼道维护费;

　　二、对已收取的装修工人出入证工本费、楼道维护费于10个工作日之内全部退还给业主;

　　但是现在物管在交房时依然向业主违规收取出入证工本费30元，没有相应的管理部门来督促物管执行规定。合同约定好了开发商要天燃气安装入户，买爱人按有关规定自行开通，那为什么交房时向业主还要另外收取天燃气室内安装费，这明显违反合同规定。并且还收取建筑垃圾清运费4*建筑面积、装修管理费300元和二次装修管理费200元，这么多名目的装修管理费难道不是重复收费么?业主询问物管这些费用合法性，物管未给出合理的解释。7、装修房屋一般业主都可以进行小部分改造拆除，只要不影响房屋承重就可以。但是部分已接房装修的业主反映，在进行装修改建过程中，物管拒绝给业主提供房屋设计图，不允许业主进行房屋的任何拆除改造，直接无耻地向业主要求只要给了钱就可以改造，否则就不可以改动装修，如若业主私自改造，直接扣除业主的装修保证金，业主的利益完全没有办法保证。

　　以上的种种问题，玉川新城小区业主都在问政平台反映过，但是至今却没有相应的行政管理部门去落实解决在此，郑重希望相应的行政管理部门可以实际地整改小区的存在的问题，我相信我们领导会给全体玉川新城业主一个满意的回复，谢谢!