匿名网友：

您好！

您在“泸州市网络问政平台”留言咨询“农村宅基地拆除补偿政策”的问题，我们已收悉，现回复如下：

根据《泸县农村宅基地有偿退出房屋拆迁补偿安置指导意见》（泸县府发【2017】61号）文件，属下列情形之一的给予拆除补偿：

1．有合法来源手续的，或颁发了农村集体土地使用权证的，按合法面积进行补偿；

2．符合建房条件，但因特殊原因至今未获取批准手续的，按规定的标准面积进行补偿；

3．符合建房条件，但因个人未申请报批属未批先建，已处罚的，按规定的标准面积进行补偿；

4．“一户多宅”全部拆除的，确定一处主体房屋的合法面积进行补偿。

补偿标准为：砖混及以上结构450元/平方米、砖瓦结构380元/平方米、土瓦及以下结构300元/平方米。

主体墙已倒塌不具备住房必备条件，但在二调图斑上仍然是建设用地的，按复垦验收合格面积给予20元/平方米的补助。

房屋拆除补偿（补助）面积按建筑面积计算。砖混结构房屋以墙脚范围建筑面积为补偿（补助）面积；砖瓦、土墙房屋以滴水面积为准。

如仍有疑问，请咨询泸县宅基地制度改革办公室，咨询电话：0830-8192888。