问政内容
咨询房子拆后重建需要哪些手续 宅基地使用面积如何算
- 问政网友：中原卫士
- 问政对象：合江县
- 提问时间：2014-10-27 09:31:05
咨询宅基地使用面积，我老家是合江车辋的，我想咨询下如果老家房子拆了重新修得行不，需要哪些手续。如果可以修使用面积这么计算的（依据哪个文件），修了面积超了的话是罚款还是这么办，罚款具体标准是多少（哪个文件）？
问政跟踪
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2014-10-27
09:31:05 中原卫士 已问政 -
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2014-10-27
11:50:51 合江县 已受理 -
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2014-10-31
10:29:29 合江县 已回复 -
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2014-11-01
12:49:35 中原卫士 已评价
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问政回复
- 回复单位：合江县
- 回复时间：2014-10-31 10:29:29
合江县车辋镇人民政府回复：
一、原房拆除重新修建规定面积内实行备案审查，需提供原集体土地使用证书和派出所出具的户籍成员信息。超出面积的需批准，但每户最多不得超过30平方米，且必须符合公路、管线、电力等设施要求，政府规划区内确需改建的必须符合场镇规划。（根据派出所出具的户籍成员信息核对是否超面积）
二、计算面积依据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第52条之规定，面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。（根据派出所出具的户籍成员人数为准）
三、、对超面积的依据《中华人民共和国土地管理法》第76条之规定，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。可以并处罚款。罚款依据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第76条之规定，可处以每平方米10元以上30元以下的罚款。
一、原房拆除重新修建规定面积内实行备案审查，需提供原集体土地使用证书和派出所出具的户籍成员信息。超出面积的需批准，但每户最多不得超过30平方米，且必须符合公路、管线、电力等设施要求，政府规划区内确需改建的必须符合场镇规划。（根据派出所出具的户籍成员信息核对是否超面积）
二、计算面积依据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第52条之规定，面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。（根据派出所出具的户籍成员人数为准）
三、、对超面积的依据《中华人民共和国土地管理法》第76条之规定，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。可以并处罚款。罚款依据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第76条之规定，可处以每平方米10元以上30元以下的罚款。