网民朋友:

       一、经数据中心核实，“福地城二期”现在处于商品房预售阶段，所测面积为预测面积，实测面积正在做测绘报告过程中。从调阅预测报告来看，该幢楼总计30层，其中1-5层为商业，6-30层为住宅用房。1-5层划分为4个功能区，6-30层住宅用房划分为一个功能区，也就是说商业用房和住宅用房各自按分摊规定予以计算，互不牵涉。“福地城二期”5号楼总计总面积为：27261.37㎡，其中商业部分为：9372.93㎡，住宅部分为：17848.6㎡，合计分摊面积为：4735.86㎡，大概商业部份分摊面积为：1923.86㎡，占比为：40.6%。住宅部份分摊面积为：2812㎡，占比为：59.4%。

      二、车库租售属于市场行为，福地城车库是租还是售，租售方案由产权人制定。按照《四川省物业管理条例》第六十五条：物业管理区域内按照规划设置的车位、车库，应当首先满足业主的需要。属于建设单位所有的车位、车库出租（售）的，应当在15日前以书面形式在物业管理区域内拟出租（售）车位、车库的数量、相关证明文件和出租（售）价格及承租（购买）人条件等。

      三、福地城二期所建地下车位产权归属问题，看其办理的不动产登记产权权属，详细情况建议咨询县不动产中心。

      特此回复。

                                                                              合江县住房和城乡规划建设局

                                                                                               2018年12月19日