网友您好：

       您反映的咨询盛世华都商品房为什么迟迟办不了按揭的留言已收悉。为解决您的疑问，现将有关情况反馈如下：

       盛世华都开发项目于2014年启动建设，因叙永嘉年华公司资金链断裂，项目在2015年12月全面停工。2016年6月县人民法院受理主要债权人申请，裁定该企业进入破产程序。2017年6月经多方努力，引入新的借资人续建。2018年9月项目竣工验收，11月26日起开始向购房户交房，凡符合交房条件的都顺利完成交接，截止2019年1月15日共交房426套。

       关于部分购房业主反映迟迟办不了按揭的问题，主要有以下三个方面原因：

       一是破产前购房户。因在破产前已经在农业银行或建设银行办理过按揭，进行了预抵押登记，因项目破产按揭没有成功。破产续建恢复营业后，上述两个银行不愿再进行按揭。现只有泸州商业银行对该项目进行按揭，在办理过程中，因之前已经办理预抵押登记的需要注销、公告等，需要一定的办理期限；二是破产续建恢复经营后的购房户有大部分需要办理按揭，尚未成功办理的购房户。因泸州商业银行授信额度已全部用完，还需贷款的购房户只能通过现房抵押贷款。盛世华都项目现负责人（现破产管理人）已与农商行、建行进行对接，两行同意办理现房抵押贷款。但现房抵押需要完成产权初始登记才能办理，需要一定的办理期限；三是部分购房户因个人征信原因或者个人不积极配合，导致按揭迟迟未办理完成。综上各种原因，由于售、购双方信息交流不畅，缺乏沟通或解释不到位，使部分购房业主产生不满。

       县住建局自项目竣工验收交房后，一直在进行协调处理。因处在年末各银行贷款业务均加强了内控，我局已经和银行机构、项目售房部加强沟通对接，协调加紧办理按揭或房贷。同时，督促协调加快完善不动产登记相关手续。另外如因购房人个人原因银行方面有自己的判断，这是市场行为，我局只能尽最大能力进行协调。

                                                                            叙永县住房和城乡规划建设局

                                                                                     2019年1月24日