咨询天远红树湾小区消防改造事宜
- 问政网友：香坊大呲花er
- 问政对象：蓝田街道
- 提问时间：2019-01-30 11:10:53
您好
天远红树湾小区去年因消防管道漏水问题，前任业主委员会和物业以“漏水问题严重并找不到漏水点位”为理由，共同申请大修基金78万余元，准备对小区进行消防改造工作。后经小区业主质疑，并邀请第三方消防维修公司报价，可以使用更好的材料，仅需要40万元左右，其中38万余元的差价请问作何解释？
目前虽然最后确定此项维修工程不再需要业主动用维修基金，由开发商全部负责改造工程，仅用几天时间便找到全部漏水点位，因此前任业主委员会和物业所使用的“漏水问题严重并找不到漏水点位”的理由，基本可以证实是为了骗取小区大修基金的谎言！（38万的差价，呵呵）请问街道对此又作何解释？
目前开发商对漏水点位的处理办法，是采用对漏水点位的封堵处理，早期就已经发现该消防管道存在问题，一直拖延到质保期过才进行处理，物业负责小区内的运营管理，严重失职，难道不应该负相应责任吗？
开发商使用劣质消防器材导致的问题，单单封堵漏水点位做处理，如何保证后续该劣质管道不会再出问题？街道公示此次维修完成，后续的维修费用仍然由小区动用大修基金进行维修，请问是否合理？
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2019-01-30
11:10:53 香坊大呲花er 已问政 -
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2019-02-11
11:30:09 蓝田街道 已受理 -
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2019-02-11
11:30:54 蓝田街道 已回复 -
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2019-02-11
11:35:56 香坊大呲花er 已评价
- 回复单位：蓝田街道
- 回复时间：2019-02-11 11:30:54
蓝田街道办事处回复
网友你好！现就你问政的问题回复如下：
1、天远红树湾小区目前未动用过维修资金，业主可通过维修资金系统查询。
2、经查阅资料，业主反映的78万余元合同为前任业主委员会签订合同，维修工程内容包括室外消火栓环网改造及火灾自动报警维修调试。40万元左右报价资料，为业主代表咨询另外的消防维修公司，内容包括室外消防管道暗管安装。
3、2018年10月16日，区消防大队、区住建局和部分红树湾小区业主在蓝田街道参加了红树湾小区消防系统维修事项意见交换会。区消防大队和区住建局将调查情况和意见与业主进行了交流说明。随后，蓝田街道建环中心将意见交换会情况在小区内进行了公示。2017年6月物业缴纳水费发现水表异常，消防管道漏水是在质保期之后。
4、为保障春节期间红树湾小区居民消防安全，开发商对红树湾小区消防系统进行紧急维修，由第三方出具验收报告，并组织多方现场验收。
5、维修资金使用方案由业主决定，业主仍可以按规定申请维修资金对红树湾小区室外消防管道进行改造。
感谢您对我们工作的理解和支持！