问政内容
咨询购房时大幅度赠送面积的有关问题
- 问政网友：一个平民
- 问政对象：合江县
- 提问时间：2014-11-30 18:27:22
您好！我有些事情想请教一下。我在合江有套住房，但是由于太旧了，想从新买一套居住。
我呢在合江阳光凯悦帝景看了一套。
听售楼小姐讲，他们的住房房产证面积是86平米，加上赠送面积的话，将会有115个平米。
本来决定买了，可是我去其他售楼处看的时候，其他楼盘的小姐告诉我，他们是不合法的。赠送了近30个平方。
我就想请问一下有关部门，这样合法么？受到法律保护么？如果我买了这套住房，能得到115个平米么？
还有一个就是，如果他们将来不送我这么大的面积，我能维护自己的权益取得法律保护么？（因为他们说赠送面积不会写在合同里）。
谢谢了，请您尽快解答。
问政跟踪
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2014-11-30
18:27:22 一个平民 已问政 -
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2014-12-01
11:53:37 合江县 已受理 -
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2014-12-05
10:54:06 合江县 已回复
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问政回复
- 回复单位：合江县
- 回复时间：2014-12-05 10:54:06
合江县住建局回复：
我局在项目审查中根据《合江县城市规划技术管理规定》第十九条第一款规定：“ 开放式阳台按照结构底板投影面积的一半计入容积率。”和《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 第3.0.24条第六款：“下列项目不应计算面积：勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。”规定进行建筑面积计算。至于开发商告知赠送面积为营销手段，最终房屋产权面积以原审批方案和房产证登记为准。