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问政内容

反映三河学院创新基地房屋使用问题

  • 问政网友:赵时波
  • 问政对象:合江县司法局
  • 提问时间:2019-04-28 20:54:06

  本人赵时波,家住合江县佛荫镇瓦房子村五社93号,低保贫困户,四级残废人,父亲去世多年,母亲早已改嫁他家,无爷爷奶奶外公外婆,无稳定经济来源,靠自谋职业维生!

  我于2019年3月27日中午12:59接到我朋友的电话,“小赵,你要租房子撒,这顾家家居老板娘(李思英)说有门市出租给你。”我一年多没事做了,我爱人也没工作,我一听说有门市出租,便立即骑车过去了,老板娘(李思英)把我带进门市说,把她门市隔一块给我,井深约3·3米,(门市)宽约7·5米,共约25平米。我们双方经过口头协商后:

  1·我同意以5万元一年的房租租用此门市,房租以年为单位交付,一次性交5万。于当晚我向李思英以微信转账方式支付了5000元作为押金(后来签订合同后将此5000元作为了使用房屋的保证金);

  2·考虑到我前期的一次性投入(装修及购买各种经营设备),向李思英提出条件“房租一年一次性交付都可以,但我必须要长租,三年四年五年都可以”对方也同意了我的要求。

  3·隔门市的(隔墙的)费用由李思英出,李思英也答应明天就叫木工过来隔墙。

  4·关于经营范围,李思英提出了一点“只要你不在门市上搞明火加工以及大型油烟就行,你也知道我们是经营家居的,到时候到处弄得漆黑不好看。”我答应了。

  第二天早上,李思英老公向我打来电话“那隔墙的木工来了,你过来下”我立即过去,李思英老公对我讲“木工把墙隔好了,你那边由你自己搞,我这边由我自己搞,顺便木工在,你看你那(门市)里面那些东西叫他们给你拆了就是,你跟他们商量多少钱,给他们就是了。”木工说要500元,情急之下,我也就同意了。就此我便开始了装修以及购置相关经营设备。装修一共花了8天时间!

  装修的3月29日晚,我向李思英夫妇说关于签合同的事,“我一次性手机里转不出来5万,要不我先转3万给你,房租租金就迟两天早两天算起都无所谓,等我们签合同时再转2万给你”对方说“合同那个你不着急,迟两天晚两天签都无所谓,租金就从4月1日给算起嘛,你我都是实在人”于是我愉快地通过支付宝转账的方式向李思英转账了3万元。

  经营之前,4月1日,我特意向房东打听办理营业执照的事以及校方会不会干涉我经营的问题。房东给了我办理营业执照的电话,说他自己的营业执照也是那办理的,叫我去离三河学院不远的地方,名为“金诚代办”的地方办理。我很快找到了“金诚代办”,对方说“那块地(我租用门市的那一排排门市)是三河学院用于学生创新创业的基地,办理营业执照要通过校方允许且只能通过大学生本人以创新创业的名义来办理。我回来找房东,房东说没事,到时学校和相关部门问起来,你就不要开腔,你就说你们是我女儿女婿,帮我打工的。学校那边我有关系,我门市上有经营百货的营业执照,到时候用我的就是。(我们后来向经销商农夫山泉也是用房东老板的营业执照照片注册的资料。)

  我与李思英于3月31日正式签订协议,并以微信转账支付李思英2万元。(加上之前支付的一共5·5万元) ﻪ我原本以为5万5的租金和押金,装修到买经营设备3万块钱能搞定,可超出了预算,花了近10万货还没有上齐,还欠了很多笔货款及装修材料费,考虑到房租高、资金短缺的问题(5万一年,因为是校区只能正常经营不到9个月,每天房租水电下来固定开销也得200多元每天,且周末生意较淡)被迫我只有采取边经营边进货的方式,于4月4日连招牌都没有做好的情况下正时开始经营(水果、饮料、牛奶、面包、方便面等小副食)。

  可经营才五六天的样子,好多事都没有搞顺,房东(李思英方)就一次次接到校方电话,三番五次不断以:学校超市不让我卖面包、不让卖牛奶、不让卖饮料、不让卖冰糕、学校这两天要来检查、叫我把店的门头招牌“鲜多多便利店”的便利店三个字换了、叫我卖凉面小吃和水果等等名义来不断骚扰我经营,让寝食难安!

  经营这个店,刚开始好多事都还没理顺,全靠一个人跑,还借了1万多元账(支付宝借呗借了6000元,我亲家那借了7000元),做起来已经很困难了,我哪还经得起他们这番折腾呐!!!这期间也一直是他跟学校交涉,一步一步,反反复复,究竟他(房东)说的哪句是真是假,我完全搞不清楚,只听他说超市给学校签订的是垄断协议,(言外之意不能有竞争)超市交付了很大一笔钱(近千万)给学校,经营三河学院校区以及张湾校区所有食堂和超市。超市不断向校方施加压力,学校也不断向他(房东)施加压力,因为据房东自己所说,他使用校方一两千平米房屋也交了100多万保证金给三河学院,说到时候扯烦了不好的,也害怕学校找理由不退换他保证金。所以,超市、学校、房东,我是其中最小的弱势群体,压力自然最终不断地无辜地转嫁到了我的身上,表面上表现出来的是我与房东的合同纠纷,实际幕后挑起事端者是超市!

  且2019年4月17日,据校方出面调解人员当面透露:超市跟我们校方签了协议的,不允许你卖这些东西。到时候人家(超市)起诉我们,赔的那就不是几十万的问题了!说什么这一排房子是学院学生实习创业基地,我超出创新创业的范畴,都是在找借口。整条街这么多门市,有家居店、奶茶店、超市、装饰店、眼镜店、美容店、诊所······我不知道这些满大街上都随处可见的经商店和创新创业以及学生在校所学的哪些专业有密切关系?和我同一条街相临不远的奶茶店“杯言茶语”,也同样是租用的,且已经营一年多了,和我一样卖有同样的商品却一直没人管,为何我一来就超出了校方创新创业范畴!这理由也找的太及时了!太不公平了!摆明了是欺负人!

  如果说,这条街真是教育局批下来用于三河学院创新创业基地,我所经营项目超出了创新创业范围,那这个文件不应该只针对我一人,为什么这么多人都可以经营,而偏偏我不可以?!!!校方至始至终都从未出具:创新基地政府同意学院规划地点、设计功能、创新内容,方案批准文件等。被折腾得我内心愤愤不平,可想到自己幸幸苦苦一番心血把店装修起来,为了能把店经营下去,处于无奈,我也只能任其摆布,房东也一直承诺会给我们想办法!

  我和爱人相继把面包店送来的面包(因为保质期较短)倒掉了、把零食捡了、把幸幸苦苦摆好的牛奶又一盒一盒从货架收下来码在水果箱子里面,一时整个货柜都塞不下了,空空的货架就等到校方来检查,一等就是几天,我心里万般焦急!直到一天傍晚房东老板找到我说:学校说了你卖水果,凉面,串串,炒饭这些他不管,你这些带包装的(牛奶面包零食饮料冰糕的)也挣不了几个钱儿,要不就不卖这些了嘛。我说:“你看嘛,黄老板(李思英老公)我整个货柜都塞满了,几天没卖了。(5万一年房租期间就靠卖点水果维持着走)不卖了,我这些东西(所有带包装商品)花了弄多本钱啷个处理嘛?处理也需要时间啊!你说货架嘛,我倒可以拆下来用三轮车拉回去。 ﻪ”他(房东)见我一再妥协便说,“我回去找校方商量一下嘛,看他给你多少时间把这些东西卖完,给我一个面子,卖完这些就不要进了,你卖点水果,凉面,串串那些还找钱点”

  次日,房东找到我说:“我问了校方了,你这些带包装的商品,明天喊超市来按进货价点走,这就给你处理了撒,这样学校已经是给我很大面子了,等他们收去以后,你就卖点水果,串串,小吃啥的,他们不得管你了。房东三番五次,以这种不确定模凌两可的言辞与态度,把我信任快耗尽了,我怀着最后一丝侥幸,也是出于最后一丝对他的信任,无奈地答应了他!也嘱咐了一句“黄老板(房东),不要等我把整小吃的东西置好了又不让我做了,到时候就不好扯了哦!”他说“不会,不会”

  第二天4月14日星期日,下午2:00,房东夫妇和校园超市的人共三男两女以及我和我女友帮着它们一起点货,我和我爱人还像个傻子一样帮他们拼命收拾,心想尽快把这件事了了,只想好做生意,毕竟房租5万一年,除去假期正常经营时间只有不到9个月,每天加上水电费需要200多元的开销,店都开业这么久了还没整顺,我心里的压力还是比较大。可万万没想到,他们收完带包装的商品后,还要立即收走我的水果,房东老板来了一句:“把水果一哈点了嘛。”我还没反应过来是怎么回事?不是答应让我卖水果和小吃,我才答应让超市把东西点走的吗?要知是这样,我一瓶水也不让你般!

  僵持之下,超市来了一个女的最后狠狠扔了一句话“不得行,星期二必须搬走!”他们就离开了。我像个傻子一样楞在那,难过的一句话也说不出来。这段时间满脑子都是店里的事,经历这件事后,我才彻底清醒过来,原来超市一早就和房东老板勾结起来,学校也在不断向房东施加压力,势要把我撵走!我还像个傻子一样被蒙在鼓里,被一个我一直最依赖最信任的房东给卖了,亏我一直如此信任他,第一次打交道,秉着信任第一的原则,就如此摆了我一道!!!一番呕心沥血经营起来的店,一个人望着空荡荡的货架,眼泪在眼眶里直打转···一气之下,难受得我一口饭也咽下去,一夜间白头发都有了,浑身发痛,想死的心都有了,二十多天我整整瘦了10来斤!!!

  两天后星期二到了,房东夫妇和一个小伙来到我店里,小伙说他是校方代表人员,房东说把房租和押金退我,再给我两万块,总共7·5万。我和爱人幸幸苦苦20多天,投资10余万,钱也没挣着,亏了钱我们还白白干了这么多活,我坚决不同意!

  房东扬言:“那我就只有喊超市来把水果点了”他一做出捡水果的动作。 我立马站起来“你搬一个试试,这是我店里的商品,你搬能否经过我同意下”光天化日之下,这是要抢人呐!另一个校方小伙扬言说“今天我就把门给你锁了,你也找不到我”言外之意,有人给他撑腰。

  我“那我就打110” 校方小伙“打就是撒,既然我敢来就敢接你的招” 我“那你锁嘛,把我们锁在里面饿死就是” 后来,我女友给他外公打了电话,外公(是退休干部已近80岁了,比较懂法)来了,理直气壮、振振有辞说了他们一顿,他们哑口无言。

  房东对校方小伙恳求道“要不跟上面说再宽限两天” 校方小伙“学校说了今天必须收回去!宽两天是几天撒,我好回去给上面交代撒” 他们无理据争,只好走了。 于是,傍晚,我和我爱人照常经营,毕竟每天房租这么贵!我又打电话让农夫山泉供货商送来了饮料。

  还没等我摆进冰柜,供应方就告知我说:王校长(三河学院以前校长)和超市打电话要我把你店里的这台冰柜收回去,超市把电话打到泸州农夫山泉的总公司里面去了,叫我不要说水是她送来的,我爸在学校工作,你理解一下。 不一会儿,送饮料的人就来把冰柜给我拉走了。

  我和我爱人像平日一样拖着疲惫的身体经营后收拾到11点下班,临走时我远远看着“鲜多多便利店”我意识到这个店可能无法经营下去了!

  第二天,早晨我女友骑摩托像往常一样去开店,我接到女友打来电话告知我:门市被人上锁了!后来经过110证实是校方所锁,理由是“我锁的是顾家家居(我房东李思英),不是我门市。可我房东门市明明大大敞开着照常经营。

  当时我忙着写投诉书,向各个有关部门递交。要用摩托车,所以,叫我女友先回来。我们当天一连跑了合江县派出所、合江县公安局、合江县信访办、合江县残联协会,并递交投诉书,请求援助。 可出于校方势力太大,院内上万学生,每年给合江带来好几亿的经济消费,受地方政府的保护,压根没把我们这种没钱没权没势的穷苦农民放进眼里。

  我门市已被锁十多日,里面上千斤水果已眼睁睁腐烂。 事后,期间我相继几乎跑遍了合江所有各个行政执法部门,处处碰壁,过程十分艰辛曲折,各个部门不是相互推脱拖沓,就是以“不是我们受理范围”“我管不了”等理由拒绝我,我和爱人从早到晚一连跑了8天,至今无有力部门出面公正受理,一致偏袒校方,毫无实质性进展! 我已接到对方律师函多日,内心万般着急,寝食难安!

  直至4月23日下午5时左右,多番周折,我才终于和我的法律援助律师赵兰接头。我已向我的援助律师交代:对方已发来律师函多日,对方律师告知我,若我不及时处理,造成我方的损失,我有不可推卸的责任! 可我的援助律师赵兰:我一问她三说不知、她说官司可能打不赢、我明天没空、后天也没空、我在忙、我不可能丢下所有的事来做你一个人的事…总之以各种理由推脱,拖拉。也不知是什么原因,说白了对方就是不想予我援助!

  我打电话给她说,“你忙,那我等你下班了,咱们见一面嘛”她来一句“我下班了还管你的事我不休息啊” 最让我气愤的是,我与援助律师赵兰接头当天,我向赵兰律师陈述事件时,她竟然把我的诉求打成:“我要求对方解除合同”要我签字。我向她提出异议,“我至始至终都是要求对方履行合同,从没有要求对方解除合同。现在反倒是成了我主动要求对方解除合同,我违约我承担违约责任了”一个律师事务所主任律师,从业20年,竟然回答我“性质都一样,你觉得不行就改嘛”我严重质疑我的援助律师赵兰,对于我当事人完全不负责任!!!

  且当我向赵兰律师解释:这不是一起纯粹的合同纠纷时、、、赵兰律师立即以司法局援助中心委派她:是来解决合同纠纷为由来予以拒绝了我,并同时立即与司法局通电话,最终司法局用赵兰律师电话明确告知我,不再予我法律援助。(撤回法律援助律师)本来我的援助案由是不符合援助的,在我百般请求下,当初司法局是以援助案由的最后一条兜底条款:“其它”来予以我法律援助律师的。

  我向司法局百般解释,最终对方还是明确告知我:不再予我律师援助。至此,行政执法部门管不了,官司没钱打、、、最终整件事成了:我有理无地说,有冤无处申!!!哭也没力气哭! 我赵时波用性命担保,以上所述句句属实!请求相关部门查证!在此,我们请党和政府替我们做主,主持公道!维护保障公民生存权、经营权。求请相关部门查处打击,扰乱经济秩序,霸占垄断独营市场黑社会势力方式欺压百姓,维护社会发展稳定!求请纪检部门予以地方各个相关行政执法部门,不作为、推脱拖沓、不为民办实事、为地方势力充当保护伞之嫌等违纪行为进行督促、查证、曝光!


问政跟踪
  • 1 2019-04-28
    20:54:06
    赵时波 已问政
  • 2 2019-04-30
    09:34:04
    合江县司法局 已转交
  • 3 2019-04-30
    10:22:51
    合江县司法局 已受理
  • 4 2019-05-06
    11:11:21
    合江县司法局 已回复
  • 5 2019-05-08
    11:37:47
    赵时波 已评价
问政回复
  • 回复单位:合江县司法局
  • 回复时间:2019-05-06 11:11:21

合江县司法局的回复

      网友您好!您在2019年4月28日在网络问政平台“有话请您说”上反映三河学院创新基地房屋使用问题,我局现回复如下:

      根据《四川省法律援助条例》第九条第十项和《中华人民共和国残疾人保护法》第六十条第二款之规定,对于你与三河学院创新基地李思英之间的房屋租赁合同纠纷,合江县法律援助中心已经受理,并指派法律援助律师正在承办中。如你愿意继续接受法律援助,我局将督促法律援助中心及承办援助律师继续依法为你办理援助事项。

      对于你反映博山校园超市和三河学院涉嫌垄断经营和涉黑涉恶问题,我局会将该线索移送有关部门处理,你也可依法向有关主管部门反映。