问政内容
反映合江县川源第一城违约及安全等诸多问题
- 问政网友：zjxd0302
- 问政对象：合江县
- 提问时间：2014-12-21 21:12:01
1.川源交付业主房屋时违反国家规定收取门窗配套费及水、电、气配套费。且物业在已收取物管费的基础上，强行统一代收水电费，每户水加1吨，电2度。现在都要求用智能卡，作为合江县新建“高档”的小区，居然要采取最原始的代收费，司马昭之心路人皆知！
2.房屋产权证及土地证按合同要求2013年12月30日前交付业主，目前为止两证杳无音讯。
3.装修保证金物业找借口不退。从装修到入住已一年半，多次询问物业何时可退1500元装修保证金，总是推托不退！
4.小区多次多单元发生入户盗窃，物业只知收费而不知其义务，可耻。
5.川源开发商擅自更改政府审批的规划图，将原地下停车位更改为商业用途，车位配比减少以此提高车位价格，要求严查！
问政跟踪
-
1
2014-12-21
21:12:01 zjxd0302 已问政 -
2
2014-12-22
11:18:57 合江县 已受理 -
3
2014-12-29
16:50:11 合江县 已回复
111
111
问政回复
- 回复单位：合江县
- 回复时间：2014-12-29 16:50:11
合江县住房和城乡规划建设局回复：
一、关于“房屋产权证及土地证按合同要求2013年度12月30日前交付业主，目前为止两证杳无音信”问题。经查：泸州川源房地产开发有限公司与施工单位和销售公司存在一定纠纷，故建设相关资料无法提供，导致后期相关工作开展滞后。目前，泸州川源房地产开发有限公司正积极收集完善相关资料，按程序办理房屋产权。
二、关于“装修保证金物业找借口不退，从装修到入住已一年半，多次询问物业何时退1500元装修保证金，总是推托不退”问题。经查：川源第一城小区合江恒万物业管理有限公司与业主签有前期物业管理合同和房屋装修管理协议并且按照协议执行，业主在装修完毕后到物业公司申报验收，在确认未违反协议的情况下在三个月内全部退还装修保证金。
三、关于“小区多次多单元发生入户盗窃，物业只知收费而不知其义务”问题。据恒万物业公司说明，该小区保安目前实行24小时巡逻守岗，同时将严格按照管理公约及服务范畴加强治安安全防范工作。
四、关于“川源开发商擅自更改政府审批的规划图，将原地下停车位更改为商业用途，车位配比减少以此提高车位价格，要求严查”问题，我局城监大队在收到举报后，正在对该项目进行调查和取证，将在取证结束后依法作出相应的处罚。
一、关于“房屋产权证及土地证按合同要求2013年度12月30日前交付业主，目前为止两证杳无音信”问题。经查：泸州川源房地产开发有限公司与施工单位和销售公司存在一定纠纷，故建设相关资料无法提供，导致后期相关工作开展滞后。目前，泸州川源房地产开发有限公司正积极收集完善相关资料，按程序办理房屋产权。
二、关于“装修保证金物业找借口不退，从装修到入住已一年半，多次询问物业何时退1500元装修保证金，总是推托不退”问题。经查：川源第一城小区合江恒万物业管理有限公司与业主签有前期物业管理合同和房屋装修管理协议并且按照协议执行，业主在装修完毕后到物业公司申报验收，在确认未违反协议的情况下在三个月内全部退还装修保证金。
三、关于“小区多次多单元发生入户盗窃，物业只知收费而不知其义务”问题。据恒万物业公司说明，该小区保安目前实行24小时巡逻守岗，同时将严格按照管理公约及服务范畴加强治安安全防范工作。
四、关于“川源开发商擅自更改政府审批的规划图，将原地下停车位更改为商业用途，车位配比减少以此提高车位价格，要求严查”问题，我局城监大队在收到举报后，正在对该项目进行调查和取证，将在取证结束后依法作出相应的处罚。