纳溪区住房与城乡规划建设建局回复 

网友：

你好！农村居民户申请建房屋的，必须是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织无房屋。符合分户条件并申请新建房屋的，须先取得当地公安派出所出具的可分户证明。新建房屋一户一宅，人均占地面积不超过30平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

农村居民建房，由农户提出申请，经村社同意后报镇乡（街道）审查，由镇（乡）人民政府或城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证后，经区国土资源分局审查，报区人民政府审核，分批次送市国土资源局审核，符合要求报市人民政府审批。用地获取批准后，由镇（乡）人民政府或城乡规划主管部门按照《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》、《泸州市新农村村庄建设规划编制技术导则》等相关技术规定依法管理农村村民宅基地建设、落实定点并核发相关建设手续。

对农村村民宅基地建设层数的审批，原则上不超过两层。中心城区范围内严格控制新建农房的区域：

（1）市政府确定的近期建设区域内；

（2）绕城环线、城市组团联系道路、城市进出口通道、过境道路两侧及沿长江、沱江两岸各100米范围内；

（3）城市规划确定的公共绿地范围内；

（4）高压线下、地下管线上、滑坡地段等其它不宜建设的区域。