反映蓝田鹿子背玉川新城小区合同备案号等问题
- 问政网友：肖业
- 问政对象：市住房城乡建设局
- 提问时间：2014-12-28 18:53:06
您好！我们买房在江阳区蓝田玉川新城，按照合同约定，开发商于8月份通知我们接房。在接房的过程中，我们发现房子有严重质量问题，开发商就一而再，再而三地回避问题解决质量问题。
1、8月份通知接房的时候，房子还没有网签，直到11月份才网签。我们全款近两年，11月20号左右房管局居然没有我们合同备案号，为何能查到网签却不能查到合同备案号？
2、从8月接房起到目前，我要求查看竣工验收备案表，开发商屡次拒绝出示。没有备案表，买房人如何得知房子是否经过相关部门的验收合格，是否存在安全隐患。
3、我们就合同约定“逾期交房超过60日，买受人有权退房”与美华房地产公司提出解除该房屋买卖合同，去售楼部退款，但开发商不见我们。售楼部告知我们，退房不可能，你们找开发商走法律途径。我想请问，难道签订的房产合同没有法律效力吗？
希望市住建局管理开发商的相关科室，能够出面帮助我们联系开发商见面，让我们能够与开发商当面协调解决问题！
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2014-12-28
18:53:06 肖业 已问政 -
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2015-01-12
16:54:05 市住房城乡建设局 已受理 -
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2015-01-12
16:58:54 市住房城乡建设局 已回复
- 回复单位：市住房城乡建设局
- 回复时间：2015-01-12 16:58:54
网友你好，1.房地产开发公司预售合同网签手续办理结束24小时后，市房地产监理交易所的房产交易权属信息系统将自动完成备案手续，但备案合同并不编号。如果网签备案成功，购房人可以根据合同编号、查询密码通过外网查询所签合同简要信息 ；2.玉川新城1#—3#楼正在进行工程主体施工，4#—14#楼于2014年5月9日办理了竣工验收备案，15#—21#楼于2014年9月4日由开发单位组织召开了竣工验收会，22#、23#楼于2014年9月30日由开发单位组织召开了竣工验收会，15#—23#楼均未办理竣工验收备案。对于15#—23#楼，开发单位只完成了规划验收手续，未完善消防验收、工程质量监督报告、市政公用设施配套验收、园林配套绿化验收、竣工结算查看、档案验收等单项验收手续，因而未完善竣工验收备案。2014年12月30日，我局召集开发单位召开专题会议，要求开发单位尽快解快存在的问题，完善相关手续；3.如购房合同涉嫌违规、欺诈等问题，网友可通过司法途径进行维权。