咨询盛世华都（非在籍户）还房问题
- 问政网友：18111722831
- 问政对象：叙永县自然资源和规划局
- 提问时间：2019-08-05 16:58:06
叙永县委、县政府：
我们是叙永镇水洞子集体土地拆迁户，2013年我们上百户、上千农民积极响应县委、县政府《关于水洞子A片区旧城改造拆迁通告》精神，不惜牺牲多年来东拼西凑的住房，并在规定的时间内，响应号召，将投资一两千的房产以七八百元的价格交出，履行了我们作为农民和小产权房的义务，也体现了我们非在籍户在城市发展进程中对拆迁工作的支持，当然我们也是弱势群体，迫于无奈。
六年来，我们上千人流离失所，忍辱负重，四处租房，多次搬家，承受着居无定所的生活，我们有的老人临终前都没能看上一眼还房，我们的妻儿子女望眼欲穿，希望早日能住进新房。
2019年7月，我们终于迎来了好消息，我们的房子终于通过验收，即将启动交房手续，然而，却因为我们是小产权房、非在籍户，我们需要重新购买限价商品房，每户需要少则几万多则二十多万的差额补价，二十多万对我们农民来说是一笔不小的数目，我们因为拿不出这笔差额补款，盼了六年的住房，我们只能望而止步,我们去接房，拆迁办给我们的答复是不能办理按揭，同样是还房，同样是非在籍户，为什么中广一品城(水洞子B片区)能办理按揭手续，而我们水洞子A片区却不能办理?
国家重点实施“精准扶贫”的重大战略部署，你们是我们的衣食父母，民生问题不容小觑，我们或许会因为这二十多万的补款而成为贫困户，所以我们(非在籍户)恳请县委，县政府能和银行衔接为我们盛世华都非在籍户办理按揭手续，希望县委、县政府让我们全体非在籍户能有个遮风挡雨之地。
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2019-08-05
16:58:06 18111722831 已问政 -
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2019-08-05
17:13:41 叙永县自然资源和规划局 已转交 -
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2019-08-12
11:52:36 叙永县自然资源和规划局 已受理 -
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2019-08-19
09:06:10 叙永县自然资源和规划局 已回复
- 回复单位：叙永县自然资源和规划局
- 回复时间：2019-08-19 09:06:10
网友：
你好！你通过网络问政平台反映盛世华都（非在籍户）还房问题收悉。现将有关情况回复如下：
收到你反映的问题，我局立即向水洞子征地拆迁指挥部了解相关情况。经查，叙永县水洞子A片区集体土地征收，房屋拆迁补偿安置，严格按泸市府发[2011]18号文件规定，在籍在 册农村居民，每人按30平方米享受还房面积补助。非在籍在册人员，依法不属于水洞子A片区征地拆迁安置对象范围，因为你们的房屋均无合法用地手续，属私下非法买卖违法建筑行为。按照泸市府发[2012]26号文件规定：“对无审批手续的房屋，只给予拆迁补助。拆迁标准为：砖混及以上结构按80元/平方米、砖瓦结构按50元/平方米、土瓦结构按30元/平方米，不再给予其他任何补偿”。由于水洞子A片区集体土地征收涉及的非在籍在册户数较多，且家庭困难，为实事求事解决水洞子A片区集体土地上非在籍在册户的房屋拆迁问题，化解社会矛盾，叙永县人民政府制定了征地补偿安置补充办法：1、非在籍在册户房屋补偿按泸市府发[2012]26号文件规定的超建面积补偿标准分类分等级进行补偿，且补偿款己足额到位，并提供2300元/㎡的定向限价商品房房源。2、非在籍在册拆迁户一户只能选购一套定向限价商品房，定向限价商品房面积不得超过拆迁房屋面积，且面积不超过150平方米。由拆迁户自愿申请购买，在过渡期间，按原拆迁房屋面积发放7.5元/㎡/月过渡费。
关于非在籍在册人员反映补不起钱要求政府协调按揭贷款的问题，因该房屋属于定向现价商品房。目前，银行不能按揭贷款，如果确需贷款的，请自行到银行办理商业贷款。关于反映水洞子B片区办理按揭的问题，经调查核实，他们办理的不是按揭，是商业贷款。
谢谢你的留言，祝你愉快！
叙永县自然资源和规划局
2019年8月19日