问政人你好，和你电话沟通后，了解到你所询问的是关于经济适用房满5年后交易涉及卖和买方的税收问题，对于你提到的情形现回复如下：

1.卖方税收：

个人所得税。征收分两种情形：一是能够核实原值和交易过程中缴纳的税金和合理费用的，按照应纳税所得额（转让收入—购置价—合理税费）的20％计算；二是不能核实原值或交易过程中缴纳的税金及有关合理费用的，按照转让收入的1％计算。

对个人转让自用5年以上且该住房属于家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

2.买方部分。包含印花税、契税。

1.印花税，权利许可证照《不动产权证证书》，按件贴花2.5元。

2.契税。对于购买家庭唯一住房或购买家庭第二套改善性住房，且面积90平米（含90平方米）以下的。按照成交价格的1％计算。

对于满5年的经济适用房转让，如还有可能涉及到需要缴纳的土地出让金情形，请咨询其他相关部门，税务部门会对缴纳的土地出让金部分按3％征收契税。