1、审批流程：首先要本人向村民小组提交申请，而后由村民小组长向村民委员会提交，经村民委员会核实通过，再向镇建环中心及国土所上报到现场核实情况，符合建房要求后进行审批。

一、农村居民申请建房的，必须是本集体经济组织成员，并符合建房条件（村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准）。必须经国土部门和镇建环中心同时到场审核，批准后方能修建。

二、农村居民建房坚持一户一宅原则，即：一户只能拥有一处宅基地。人均占地面积不得超过30平方米（3人一下户按3人计算，4人按4人计算，5人及5人以上户按5人计算）。申请移地建房的，原房必须拆除并复耕。

三、农村房屋严格控制在两层以内（即一楼一底）。

四、不得占用基本农田修建房屋。

五、农村居民建房确需占用耕地的，必须实行占补平衡，即：“占一补一”原则（占多少耕地就要补充多少耕地）。

六、城市规划区范围内除新农村建设和农村居民建房用地外，不得审批设施农用地（养殖场）。

七、城市进出口通道、过境道路、沿江路、高速公路两侧100米范围内，村级公路5米范围内，高压线下、地下管线上，滑坡地段等严禁建房。