市民朋友你好！现就你问政的情况回复如下：

        首先就“合同规定延期交房一月申请退房”的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”泸州维本利达投资有限公司向我局出具了《说明》明确表示“凡涉及领秀江南的购房纠纷投诉，我司一律严格按合同约定处理，不接受任何调解，请当事人走司法程序解决合同纠纷。”根据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第二十四条“有下列情形之一的，终止调解：（二）当事人拒绝调解或者无正当理由不参加调解的；”我局依法终止调解。问政人针对泸州维本利达投资有限公司合同违约可向泸州市仲裁委申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

       其次就你提出“违规收取契税和维修基金也不退还”，不属我局职能范围，建议你向住建部门和税务部门咨询。

       感谢你对市场监督管理局工作的支持，祝你生活愉快！

                                                           江阳区市场监督管理局

                                                               2019年10月23日