1.碧桂园凤凰首府108号楼1楼业主将公共绿地用草剁围起来，并修建花园，据说不止我们这一栋有这个现象，起因是开放商在1楼业主购买住房时说会赠送花园，结果交房时没有花园，不知是否经过私下协商，1楼业两家主开始圈地修花园，占地面积可能有四五十个方，其中一家还修了水池，物业说他们无权管，这是销售的事，任由其修建，1楼业主还委托人告诉我们，我们投诉也没用，别的楼也修了。2.108号楼楼梯间未贴地板砖，我们是买的精装房，公摊面积也是给的精装的钱，为什么没有贴地砖，和我们户型一样只是面积少几个方的99号楼是贴了地砖的，无论从哪个方面来说，都应该给我们贴上。3.有一个电梯从交房开始就没怎么用就坏了，之后便一直处于维修状态，至今也不能用。4.我们的房子厕所门框被水泡过，都长了蘑菇，维保部说要给我们换，但是从交房到现在，一直没有行动，给的理由是他们没有定责，期限从一个周变成一个月，至今没有任何进展，无论他们是否定责，这不是我们业主的过失，为什么要我们来承担后果，物业费交了却不能用房，装修也没法进行，动作快的邻居都已入住。