祥和苑小区租房者与业主收费不等是否会理？
- 问政网友：树叶雨
- 问政对象：龙马潭区
- 提问时间：2015-02-03 15:36:45
我们一家在红星路8号祥和苑小区已租房住了8年多，受到不平等待遇已不止一两次，在此作出一项举例说明。 两个月前我们家买了一辆小车，第一个月收费是50元，这个月他们又说业委会商量决定要收80元。我有看他们打出来的那个收费单，上个月我们交的50元她们出票是80元，小区买房业主是500元一年或者60元每个月，租房者便是80元每个月。
租房者与购房业主为什么收费那么不平等？我们这种住了八年多的住户，是否应该受到这种不平等的待遇，如此的做法合理合法吗？为什么我们明明只交了50元作出了80元的票据？为什么每个月交的费用会不相同？票据上所收费用又如何对业主进行说明？物业公司所说的一切费用都是由小区的业主委员会说了算，本小区因为很多人对费用不满，每个月底和月初都会出现车子在门口堵着不让进出的事情，小区被业主委员会和业主闹得不得安宁，这些事实小区内的人都有目睹，物业公司工作人员对小区里收的停车费也感觉很苦恼。业主委员会真的能只手遮天吗？业主委员会的职责是什么？小区的实际收费与他们所列出来的数据不符合的又是如何操作的？小区内所收到临时停车费等等一切费用都去哪儿了？
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2015-02-03
15:36:45 树叶雨 已问政 -
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2015-02-09
09:54:35 龙马潭区 已受理 -
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2015-02-10
11:39:24 龙马潭区 已回复
- 回复单位：龙马潭区
- 回复时间：2015-02-10 11:39:24
泸州市龙马潭区红星街道办事处回复：
网友你好，根据你所反映的《祥和苑小区租房者与业主收费不等是否会理？》问题，我街城建办与红星社区于2015年2月6日就你所反应的问题与业主委员会主任做了相关了解，业委会主任回复如下：
1、小区业主停车收费50元/月，租户80元/月。该决定是小区业主委员会通过小区业主代表大会同意决定，并在小区进行了公示。根据《泸州市物业管理办法》第二十九条：“物业的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应的权利，承担相应的义务。”
2、临时停车收费费用去哪儿了。该小区是老旧小区没有维修基金，根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”该临时停车收费所收入费用，用于该小区公共区域的设施增加和维修。业主委员会收支明细，会在小区公示，接受业主的监督。
3、业主委员会职责是什么。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三条：业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
根据《物权法》第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”
针对你所反应的问题，可以在签订合同前，与租赁方就停车事宜进行协商。在合同中进行约定、体现。双方共同遵守。