尊敬的网友，您好！您在“有话请您说-泸州市网络问政平台”上"咨询宅基地退出验收时间及补偿标准"的问政，我镇已收悉，现将镇国土所的回复如下：

泸县农村宅基地退出复垦相关政策 ：

(一)自愿退出的宅基地面积计算方式：

房屋拆除补偿（补助）面积按建筑面积计算。砖混结构房屋以墙脚范围建筑面积为补偿（补助）面积；砖瓦、土墙房屋以滴水面积为准。

（一）属下列情形之一的给予拆除补偿。

1．有合法来源手续的或颁发了农村集体土地使用权证的，按合法面积进行补偿；

2．符合建房条件，但因特殊原因至今未获取批准手续的，按规定的标准面积进行补偿；

3．符合建房条件，但因个人未申请报批属未批先建，已处罚的，按规定的标准面积进行补偿；

4．“一户多宅”全部拆除的，确定一处主体房屋的合法面积进行补偿。

补偿标准为：砖混及以上结构450元/平方米；砖瓦结构380元/平方米；土瓦及以下结构300元/平方米。

（二）属下列情形之一的给予拆除残值补助，宅基地无偿收归集体。

1．超面积建房部分，已处罚的；

2．村民出售宅基地及房屋后新修建无审批手续，已处罚的；

3．“一户多宅”全部拆除的，合法部分补偿后，剩余的其他房屋；

4．“一户多宅”退出多余空闲宅基地的。

补助标准为：砖混及以上结构100元/平方米；砖瓦结构80元/平方米；土瓦及以下结构60元/平方米。

（三）其他情形。

1．主体墙已倒塌不具备住房必备条件的，给予20元/平方米的残值补助。

2．凡属违法用地已处理为应当拆除的，不给予补助。

此外，我镇已于2019年10月30日完成了宅改统一验收工作，所涉具体农户补偿需要等县相关部门打款再发布通知，请您先耐心等待。

最后，感谢您对海潮镇工作的支持，如对此回复有所疑问，请拨打请拨打镇办公室电话：8396341转国土所询问，祝您生活愉快！