问政内容
咨询公积金贷款二套房认定
- 问政网友：18090883651
- 问政对象：市公积金中心
- 提问时间：2020-02-18 02:46:22
户口是江阳区，全款买过一套房子 ，现在想用公积金贷款再买套房子，属于二套房贷款吗 ，以及公积金贷款额度贷款期限是怎么认定的呢， 感谢回复。
问政跟踪
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2020-02-18
02:46:22 18090883651 已问政 -
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2020-02-19
15:38:41 市公积金中心 已受理 -
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2020-02-21
15:30:15 市公积金中心 已回复
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问政回复
- 回复单位：市公积金中心
- 回复时间：2020-02-21 15:30:15
尊敬的网友：
您好! 住房公积金贷款是以家庭为单位，住房公积金贷款对住房的套数认定是认房又认贷，不支持职工家庭第三套住房贷款。如果您家庭名下仅有一套住房且没有其他住房贷款记录，再次购房申请公积金贷款认定为家庭第二套住房，最低首付款比例为50%。
借款人夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房，最高贷款额度为40万元；单方连续、足额缴存住房公积金，最高贷款额度为30万元。单笔最高贷款额度与缴存月系数挂钩。计算公式为“最高贷款额度×缴存月系数”。单笔可贷额度根据借款人及配偶的收入情况、信用状况、购房价格、借款期限、还贷能力等因素，综合评估确定，不得超过最高贷款额度。
新建住房申请公积金贷款，最长贷款期限不超过30年，二手房（建筑年限15年以内）申请公积金贷款，最长期限不超过25年，贷款年限不得超过所购房屋土地使用剩余年限。男性贷款年限与本人实际年龄之和不大于65岁，女性贷款年限与本人实际年龄之和不大于60岁。
感谢您对公积金事业的支持和信任！
若还有疑问，请拨打信贷咨询电话：直属业务部3114548、3127046；龙马潭区管理部2522176；纳溪区管理部 4213698；泸县管理部8181864；合江县管理部5261317；叙永县管理部6225838；古蔺县管理部7771562
更多信息请登录泸州市住房公积金管理中心网站 “http://zfgjj.luzhou.gov.cn/”、微信公众号“泸州公积金”。