疫情当前，望县府及有关部门领导以民为本解决回迁安置户实际困难

一、根据公开资料显示，叙永县御景东城拆迁安置项目，合计牵涉旧城区住户1500余户。

二、多年前，绝大多数的旧城住户为配合政府城市改造，在政府确立动迁，公告发布之后，随即陆续签订协议并交房搬离，积极配合政府工作。

三、部分回迁安置户自2015、2016年陆续收到安置还房，回迁入住，至今已4、5年。

四、此后多年来，回迁安置户多次通过现场咨询、电话询问、网上问政、市长信箱等方式，询问、关心、了解和催促御景东城拆迁安置房屋产权证件办理相关事宜。

五、自2017年起，自本次问政时间截止，叙永县有关部门的答复大意分别为（已尽力收集各类平台关于御景东城房产证登记相关问题的进度与答复，此处篇幅有限，仅列出泸州问政平台所涉问题及回复）：

    1） 2017年10月11日：

    叙永县不动产登记中心暂未收到任何登记申请和材料，建议群众向房地产开发企业询问。

                ——县国土资源局

    2） 2018年6月5日：

    “该项目安置还房办证进度滞后是因缴纳税收原因。按税收政策，安置房是由政府从房开企业处购买来安置被征收户的，故政府需缴两次税。”

    “我们也在努力尽快按程序为被征收户办理安置房产权相关手续。”

                ——县住建局

    3） 2018年6月24日：

    （询问人向房地产开发方购买御景东城住房，房地产开发方未按合同要求在规定时限内完成房屋所有权证书登记，询问叙永县住建局）

    “产权证办理期限所产生的违约金，属买卖双方的合同违约问题，我局不具备处理合同纠纷的职能。依照《合同法》规定，双方自愿签订合同，如开发企业违反合同规定，双方协商处理不了的，建议信访人走司法途径维权。”

                ——县住建局

    3） 2018年9月4日：

    （询问人要求明确告知，询问何时能办好证，拿到证）

“由于安置房办证涉及国税、地税、不动产登记中心和房开企业等部门和企业，我县已组织研究，正在快速推进。”

                ——叙永住房和城乡建设规划局

    4）2019年6月17日

    （询问人要求明确告知，询问何时能办理房屋所有权证书登记）

“安置房办证工作已启动，不动产登记按照安置房结算交房先后顺序办理，目前正在办理15号楼住宅安置房。办证工作正在有序办理推进中”

                ——叙永县住房和城乡建设局

5）2019年7月11日：

（询问人表示向开发商询问，开发商表示要问政府，向政府有关部门询问，有关部门表示要视开发商情况，到底如何才能拿到房产证）

“需要你们自己和开发商共同到不动产登记中心提出申请，经审核资料符合要求后即可办理不动产权证。建议你们业主委员会与开发企业沟通后共同到县不动产登记中心办理不动产权证登记事宜。”

                ——叙永县自然资源和规划局

6）2019年10月25日：

（本人首次询问，大意为何时能办理房产证）

“安置房办证工作已启动，不动产登记按照安置房结算交房先后顺序办理，目前正在办理15号楼住宅安置房。办证工作正在有序办理推进中”

                ——叙永县住房和城乡建设局

7）2020年1月15日：

（询问人询问何时能办理房产证）

“安置房办证工作已启动，不动产登记按照安置房结算交房先后顺序办理，目前正在办理15号楼住宅安置房。办证工作正在有序办理推进中”

                ——叙永县住房和城乡建设局

六、2020年初，新型冠状病毒疫情蔓延，党和政府采取果断有力的举措，积极防疫，抗击疫情，到目前为止，国内已有效控制住蔓延势头，抑制了疫情扩散，取得阶段性成效。

但疫情带来的人员流动停滞、经济发展减缓，对各行业造成不小地冲击和影响，反应才刚刚开始显现。

七、在配合政府旧城改造，回迁安置的1500余户中，基于历史原因：

有多套还房，亟需出售后以现金形式进行财产分割的；

有私营企业主或个体工商户，受疫情冲击严重，需从正规金融机构以房屋为抵押物，融资度过难关的；

有另行购置改善型住房，需贷款或出售安置还房，缓解财务压力的等等，不一而足。

以上问题无一不是基于房屋不动产产权登记完成之后。

八、9个月以前，有关部门答复房产登记就已办理至15号楼，排队办理中；

截止春节前，15号楼仍在办理中；

1年零3个月之前，县府网站以《以民为本 叙永县御景东城项目拆迁安置工作进入最后阶段》为题，宣布第一本不动产权证书已发放，昭告“御景东城拆迁安置房不动产登记工作拉开帷幕，拆迁安置工作已进入最后阶段。”

此次询问，系希望有关部门能够做出实际的，明确的答复。万勿推诿，不打官腔，直白了当的告知，何时能完成办理？当前办理进度缓慢的症结在哪？是否有可能加快进度？

九、希望县府及有关部门领导，本着为民服务，以民为本的原则，能够设身处地，换位思考。回迁安置户所面临的，是复杂而各有不同的实际困难。多年来，若干住户上百次通过致电致信的方式反映、关心、关切的房产登记问题，随着今年经济形势的严峻，势必更为急迫。