反映龙城御小区电梯停运 影响业主正常生活
- 问政网友：小笨的烦恼
- 问政对象：泸县市场监管局
- 提问时间：2020-05-06 16:52:26
我是泸县龙城御庭的业主，五一节前小区里的电梯在没有提前告知的情况下突然停了，说是相关部门检测不合格，需要整改。看见通知上整改的内容是五方通话不合格需要动用小区的维修资金，为此我有几点疑问：1、五方通话不合格这个标准是一直就有的还是后边增加的？如果一直有的那么小区电梯之前是怎么验收合格并投入使用的？每年的年检又是怎么通过的？如果是之前没有这个标准，后边增加的，那么同一时段建成使用的小区为什么验收合格还可以正常使用？2、这个维修费用是不是该动用维修资金由业主来买单？3、电梯停用后一个多周了，毫无进展，相关部门有没有跟进解决问题？现在小区的电梯一直处于停运状态，小区里的老人小孩出行极不方便，特别是楼层高的住户，加上天气炎热，出行真的是很麻烦，恳请有关部门及时介入调查解决问题！！！！！
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2020-05-06
16:52:26 小笨的烦恼 已问政 -
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2020-05-06
17:14:43 泸县市场监管局 已转交 -
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2020-05-06
17:29:32 泸县市场监管局 已受理 -
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2020-05-08
16:50:47 泸县市场监管局 已回复
- 回复单位：泸县市场监管局
- 回复时间：2020-05-08 16:50:47
亲爱的小笨的烦恼：
您好，接到您的问政后，我局执法人员第一时间认真进行了调查核实，现将调查处理情况回复如下：
（1）关于五方通话标准和电梯停用的问题：泸县龙城御庭小区现有63台电梯，经泸州市特检所定期检验，有31台电梯检验不合格（其中二期15台、三期16台），不合格的主要原因是电梯紧急报警装置失效，存在严重安全隐患，必须停止使用。对此，我局于2020年4月24日对龙城御庭小区物管公司（泸州九鼎物业管理有限公司）下达了查封决定书，责令立即停止使用上述31台电梯。
电梯紧急报警装置就是俗称的电梯五方通话，是电梯定期检验规则中涉及安全的必检项目。电梯停用后，我局责令并督促九鼎物业公司配合业主委员会尽快完成电梯整改。目前该小区业主委员会已完成整改方案，下一步进行招标或者比选以确定电梯维修单位；我局将对整改工作持续跟进，以期尽快完成整改，恢复电梯运行。
以上问题，若您仍有疑问，请拨打：0830- 8181699（泸县市场监管局）。
（2）关于维修费用是否该由业主买单的问题：根据《四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》（川建房发〔2014〕445号）第二条规定，电梯故障危及人身安全的可按要求应急使用住宅专项维修资金。
以上问题，若您仍有疑问，请拨打：0830-8192978（泸县住房城乡建设局）。
感谢您的问政，祝您生活愉快！